Aperçu
Description
Immeuble mixte à vendre
Vous recherchez un bien capable d’allier activité professionnelle et confort de vie ? Cet immeuble mixte offre une opportunité idéale pour kinésithérapeute, médecin, profession libérale ou tout autre projet commercial.
Le rez-de-chaussée commercial bénéficie d’une excellente visibilité et se prête parfaitement à l’accueil d’une clientèle grâce à sa configuration polyvalente.
À l’étage, place à l’habitation avec un agréable living baigné de lumière, une cuisine conviviale et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit se compose de 4 chambres et d’une salle de bains.
Le grenier aménageable constitue un véritable atout supplémentaire, laissant libre cours à vos envies : chambres additionnelles, bureau, espace détente ou rangement optimisé.
🚗 Possibilité d’acquérir un garage en supplément.
📍 Situation stratégique proche des commodités et des axes principaux.
✔️ Beaux volumes
✔️ Nombreuses possibilités d’aménagement
Un bien aux multiples facettes où projets professionnels et qualité de vie avancent main dans la main.
Offre à partir de 240 000 € pour le bâtiment et 20 000 € pour le garage. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur.
PEB : E - E spec : 419/kWh/m2.an - E totale : 128753kWh:an - n° 20260513032325
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 20 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 308 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 25 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 13 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 80 mètres carrés |
| Surface du grenier | 92 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 250 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 109 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 38 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Consommation d'énergie primaire | 419 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260513032325 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 128753 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 141 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 240000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1641 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
Fridenbergs Real Estate Dour (IPI 101929)
| Adresse |
Place Verte 33
7370 - Dour |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7682093 |