Aperçu
Description
Immeuble mixte à haut potentiel
Renseignement et visite : François 0465 84 69 30
Opportunité rare pour investisseurs ou professions libérales !
Découvrez cet immeuble mixte offrant un énorme potentiel d’aménagement.
Le rez-de-chaussée permet la création de trois espaces distincts idéals pour des bureaux, un cabinet médical ou toute autre activité professionnelle.
À l’étage, une vaste unité d’habitation peut accueillir jusqu’à 4 chambres, dont une aménagée sous combles.
Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir un garage
Un bien polyvalent, parfait pour combiner activité professionnelle et habitation ou pour développer un projet à haut rendement.
Prix souhaité : 170 000 € pour le bâtiment et 25 000 € pour le garage. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur.
PEB : E - E spec : 390/kWh/m2.an - E totale : 86016kWh:an - n° 20260513032443
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 282 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 31 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 21 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 86 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 21 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 390 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260513032443 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 86016 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 56 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 170000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1033 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
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|
Fridenbergs Real Estate Dour (IPI 101929)
| Adresse |
Place Verte 33
7370 - Dour |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7785956 |