Immeuble mixte à vendre

Maison de commerce avec 6 chambres d'étudiants - VERGUND

Ce bien d'investissement intéressant, composé de chambres d'étudiants et d'un rez-de-chaussée commercial, se trouve à un emplacement central et recherché sur le Paardenmarkt à Anvers. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial d'environ 20 m² avec sa propre entrée sur le Paardenmarkt, ce qui assure une bonne visibilité et un bon attrait commercial. Les étudiants disposent d'une entrée complètement séparée via la rue latérale. Cet accès mène à un hall d'entrée soigné où les services sont discrètement logés dans un placard et où un bel escalier en colimaçon donne accès aux étages supérieurs. Les chambres d'étudiants sont situées aux premier, deuxième et troisième étages, à raison de deux chambres par étage. Chaque chambre dispose d'une kitchenette et d'une douche privée. Il y a également des toilettes communes à chaque étage. La propriété est proposée entièrement libre de locataires : les six chambres d'étudiants et les locaux commerciaux ne sont actuellement pas loués. Le potentiel locatif estimé est d'environ 750 € par mois pour les locaux commerciaux et d'environ 500 € par mois pour chaque chambre d'étudiant, ce qui représente un revenu locatif potentiel total d'environ 45 000 € par an. Au prix demandé de 639 000 €, cela représente un rendement brut d'environ 7 %. Grâce à la proximité de l'Université d'Anvers, des transports en commun, des magasins et des restaurants, cette propriété est particulièrement attrayante en tant que bien de rendement.