Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Kamerwoning met 6 kamers en handelsgelijkvloers.

Op een centrale en gegeerde locatie aan de Paardenmarkt in Antwerpen bevindt zich dit interessant investeringspand met kamers en een handelsgelijkvloers. Op het gelijkvloers bevindt zich een handelspand van ca. 20 m² met een aparte ingang aan de Paardenmarkt, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en commerciële meerwaarde. De bewoners van de kamers beschikken over een volledig gescheiden toegang via de zijstraat, die leidt naar een nette inkomhal met discreet weggewerkte nutsvoorzieningen en een elegante draaitrap naar de bovenverdiepingen.

Er is een omgevingsvergunning sinds 4 mei 1987 voor 6 kamers. Het pand is vergund als kamerwoning met niet-zelfstandige woongelegenheden en is kadastraal gekend als een handelshuis.

De kamers zijn gespreid over de eerste, tweede en derde verdieping, telkens twee kamers per verdieping. Op elke verdieping is bovendien een gemeenschappelijk toilet aanwezig.

Het pand wordt volledig vrij van huurders aangeboden: zowel de kamers als het handelspand zijn momenteel niet verhuurd.

De kamers kunnen verhuurd worden binnen het kader van kamerbewoning en overeenkomstig de geldende vergunning en regelgeving.

Het geschatte huurpotentieel bedraagt ca. €850 per maand voor het handelspand en ca. €600 per kamer per maand. Dit resulteert in een totale potentiële huuropbrengst van ca. €4.450 per maand, of ongeveer €53.400 per jaar.

Aan een vraagprijs van € 595.000 resulteert dit in een bruto rendement van circa 9,0%.