Aperçu
Description
Local commercial avec logement en emplacement premium
Vous recherchez un local commercial parfaitement entretenu avec un logement spacieux, situé dans un emplacement stratégique ? Cette propriété polyvalente allie vie privée et vie professionnelle dans un emplacement commercial exceptionnel, offrant une visibilité et une accessibilité optimales.
Aménagement du local commercial :
- Hall d'entrée spacieux
- Grand bureau, espace commercial ou cabinet
- Double garage
- Terrasse couverte
- Jardin agréable
- Sous-sol complet
Aménagement de l'habitation :
- L'habitation dispose d'une entrée séparée et offre tout le confort nécessaire à une grande famille :
- Espace de vie spacieux et lumineux
- Cuisine entièrement équipée avec un coin petit-déjeuner convivial
- Grande terrasse ensoleillée attenante à la cuisine
- Toilettes séparées
- Débarras et buanderie
- 5 chambres spacieuses
- 2 salles de bains
Atouts supplémentaires :
✔ Propriété parfaitement entretenue
✔ Panneaux solaires pour une consommation d'énergie réduite
✔ Triple vitrage
✔ Finitions haut de gamme et de qualité
✔ Emplacement commercial de premier choix avec une excellente visibilité
✔ Combinaison idéale entre vie privée et vie professionnelle
Une opportunité unique pour les indépendants, les professions libérales, les commerçants ou les investisseurs à la recherche d'espace, de confort et d'un excellent emplacement commercial.
Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ?
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| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 336 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 450 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 229 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20221121-0002731280-RES-1 |
| Emission CO₂ | 18946 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
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B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 475000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1035 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
IMMO BEGUIN (IPI 504850)
| Adresse |
Roterijstraat 202
8790 - Waregem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7732645 |