Immeuble mixte à vendre

ARLON – Rue de Diekirch | Immeuble de commerce avec partie privative à l’étage
490.000 €
Au cœur d’Arlon, dans la très animée rue de Diekirch, réputée pour ses nombreux restaurants, découvrez cet immeuble de commerce d’environ 260 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation.
Ancien établissement horeca, le rez-de-chaussée bénéficie d’une configuration particulièrement adaptée à une activité commerciale ou professionnelle, avec deux grandes salles de réception, un espace bar, une cuisine, des réserves ainsi que des sanitaires séparés hommes/femmes. La cuisine n’est aujourd’hui plus équipée ; seule la hotte est encore présente.
Deux escaliers desservent les étages et permettent une organisation distincte entre les espaces professionnels et les parties privatives.
À l’étage, un premier escalier mène à une salle de réception supplémentaire avec bar, réserve et toilettes.
Le second dessert les parties privatives, actuellement composées, au 2e étage, de quatre chambres, un séjour, une salle de douche et un WC. Ces espaces sont habitables mais nécessitent un réaménagement et un rafraîchissement afin de leur redonner tout leur confort.
Un grenier couvrant l’ensemble de la surface complète le bâtiment.
Un immeuble aux multiples possibilités
Que vous souhaitiez y développer votre propre activité, recréer un établissement horeca, y installer une activité professionnelle ou envisager une configuration combinant activité et espaces privatifs, cet immeuble offre une superficie généreuse et une implantation particulièrement centrale.
L’immeuble est libre à la vente.
Il est également possible d’envisager une mise en location au prix indicatif de 2.500 €/mois.