Aperçu
Description
Projet de rénovation super intéressant avec entrepôt
Vous recherchez un projet de grande envergure à fort potentiel, une opportunité idéale pour combiner vie professionnelle et vie privée, ou un investissement intéressant ? Nous vous proposons ces deux maisons à rénover, situées côte à côte dans la Beverenstraat à Deerlijk (numéros 26 et 28). Bénéficiant d'un emplacement de premier choix en plein cœur du centre-ville, vous vous trouvez à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en profitant d'un accès rapide aux grands axes routiers.Ensemble, ces propriétés offrent un éventail exceptionnel de possibilités. L'ensemble dispose de volumes impressionnants, comprenant un bâtiment principal avec une surface habitable généreuse de $263 \text{ m}^2$ sur une parcelle de pas moins de $992 \text{ m}^2$, et une maison adjacente qui séduit immédiatement par ses hauts plafonds de caractère et son atmosphère ouverte. Au total, le complexe comprend actuellement plusieurs chambres spacieuses ainsi qu'un très grand grenier avec escalier fixe, facilement aménageable en chambres supplémentaires ou en espace de loisirs.Les atouts absolus de ces propriétés uniques se situent à l'arrière et autour des bâtiments. En plus d'un grand garage, l'ensemble dispose d'un vaste entrepôt multifonctionnel, idéal pour un atelier, une activité indépendante ou un espace de stockage conséquent. Dans le prolongement, vous profiterez de grands et profonds jardins offrant une oasis de paix et d'intimité. Une caractéristique rare pour un emplacement en plein centre animé de Deerlijk, débordant de potentiel à aménager entièrement selon vos souhaits.
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 18.5 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 414 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 4 |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1513 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 877 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 814 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20221001-0002686813-RES-1 |
| Emission CO₂ | 814 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 521 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 628000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
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|
Leonards Immobiliën (IPI 512825)
| Adresse |
Gentsesteenweg 24
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7771115 |