Immeuble mixte à vendre

En plein cœur de Charleroi, sur un axe offrant une excellente visibilité, cet immeuble de rapport localisé à la Rue de Montigny 97 se compose de plusieurs unités offrant un rendement locatif et un beau potentiel d’évolution.
Le rez-de-chaussée ainsi que le 1er étage accueillent un restaurant fraîchement rénové bénéficiant d’un bail commercial en cours pour un loyer mensuel de 1.600€. Cet espace profite d’une belle visibilité commerciale dans un quartier dynamique et fréquenté.
Au 2ème étage, vous découvrirez un appartement 1 chambre composé d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un lumineux living, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un balcon ainsi que d’une buanderie. Celui-ci est actuellement loué 500€/mois hors charges.
Le 3ème étage propose un appartement duplex à rafraîchir comprenant un hall d’entrée, un WC séparé, un living, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une mezzanine et une buanderie. Le revenu locatif potentiel est estimé à 750€/mois hors charges.
L’immeuble dispose également de plusieurs caves privatives et communes au sous-sol. Sur le plan technique, tous les compteurs sont individuels à l’exception de l’eau qui fonctionne via des compteurs de passage. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur, permettant ainsi de conserver de faibles charges communes.
Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un immeuble bénéficiant d’une excellente situation, d’un revenu locatif immédiat et d’un fort potentiel de valorisation.