Immeuble mixte à vendre
275000€
1 chambre 115 mètres carrés
Aperçu
Description
L'opportunité idéale pour investir
KeyUp vous propose cette maison de commerce entièrement rénovée en 2018, idéalement située à deux pas de la gare. Profitant d'une excellente visibilité, d'un axe fréquenté et de nombreuses possibilités de stationnement, ce bien réunit tous les atouts pour un investissement de qualité.
Réparti sur deux niveaux, il se compose d'un rez-de-chaussée commercial, actuellement loué et aménagé en friterie avec une agréable terrasse, ainsi que d'un appartement une chambre à l'étage, disposant lui aussi d'une terrasse.
Le bien génère actuellement un revenu locatif total de 2.000 €/mois, réparti entre le commerce (1.250 €/mois), l'appartement (625 €/mois) et un emplacement pour distributeur (125 €/mois), constituant une excellente opportunité d'investissement.
Informations techniques : rénovation complète en 2018, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz via une chaudière Buderus, poêle à pellets dans l'appartement, deux compteurs électriques séparés et nouveau compteur intelligent.
PRIX : 275.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Pour toute demande de visite, contactez KeyUp au 0476/64.26.09.
| Année de construction | 1874 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 115 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 39 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 27 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 95 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-est |
| Consommation d'énergie primaire | 422 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20150716018468 |
| Emission CO₂ | 104 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 29563 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 275000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 961 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
KeyUp (IPI 516040)
| Adresse |
16 Place du Cardinal Mercier
5500 - Dinant |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7786816 |