Immeuble mixte à vendre
Faire offre à partir de 359000€
3 chambres 170 mètres carrés
Aperçu
Description
Immeuble mixte
Situé le long de la croisette avec une vue imprenable sur la Meuse, Alter Immo Prestige, vous propose de découvrir cet immeuble mixte composé d'une surface commerciale et d'un triplex avec accès séparé.
La surface commerciale de 60m2 est actuellement exploitée comme bijouterie.
Elle bénéficie d'une grande vitrine sur l'une des plus belles rues commercantes de Dinant.
Acces sécurisé, caméras, alarme, vitres blindées, volet électrique,...
Possibilité de rachat du fond de commerce afin de continuer l'exploitation.
L'appartement de 170m2 se compose d'un vaste séjour de 28m2, d'une salle à manger, d'une cuisine semi-équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un grenier. Il bénéficie également d'un jardin privatif avec vue sur la citadelle.
Revenu locatif actuel pour l'appartement : 850€ (hors charges)
Compteurs électriques individuels, compteur d'eau commun (décompteur pour l'appartement), châssis en PVC double vitrage et bois SV, radiateurs électriques, électricité CONFORME. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour le logement.
L'immeuble est en ordre urbanistique !!
Vente sous droits d'enregistrement ou possibilité de rachat de société.
CPEB G : 593 kWh/m2.an (20181009025242)
Prix : FO APD de 359.000€
Informations et visites auprès de votre agent immobilier - Terwagne Alexandre 0472/08.15.84
| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 170 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 28 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 19 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 6 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Surface de bureau | 50 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 50 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 593 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20181009025242 |
| Emission CO₂ | 169 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 116603 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone d'inondation reconnue |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 359000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
Alter Immo Prestige (IPI 510933)
| Adresse |
Rue Daoust 48/1
5500 - Dinant |
|---|---|
| Référence externe | 7688410 |