Immeuble mixte à vendre

Maison avec rez comm. indépendant

📍 Située sur l’axe principal et commercial du centre d’Eghezée, cette propriété offre une opportunité rare : une maison confortable combinée à un espace commercial indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou pour générer un revenu locatif.
🏢Rez commercial (±30 m²) avec accès indépendant
Parfaitement visible depuis la rue, cet espace de ±30 m² constitue une excellente opportunité pour une activité indépendante, un bureau ou une mise en location
🏡 Partie habitation – Confort et volumes
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée avec WC
• Séjour lumineux de ±34 m² avec feu ouvert
• Cuisine équipée (meubles, taque, four, hotte, frigo, lave-vaisselle, double évier)
• Véranda de ±20 m², orientée sud-ouest, avec accès direct au jardin
1er étage :
• Hall de nuit
• 3 chambres de ±18 m², 16 m² et 11 m²
• Salle de bain spacieuse de ±13 m²
• Petit grenier de rangement
2ème étage : Grenier aménageable de ±30 m² offrant un beau potentiel d’extension
Sous-sol : Caves carrelées sur ±85 m², idéales pour stockage ou atelier
🚗 Extérieurs & commodités : 5 emplacements de parking en façade - Garage traversant avec volet électrique
⚙️Caractéristiques techniques : Chauffage central au mazout - Châssis PVC double vitrage - Toiture en ardoises naturelles - PEB : classe D
📌 Situation idéale : À proximité immédiate de nombreux commerces (Hubo, Colruyt, McDonald’s) et à seulement 20 mètres du carrefour du Cheval Blanc, garantissant visibilité, accessibilité et attractivité commerciale.
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