Immeuble mixte à vendre
399000€
2 chambres 199 mètres carrés
Aperçu
Description
IMMEUBLE DE RAPPORT LOUÉ AVEC COMMERCE ET DUPLEX À MARIABURG
Immeuble de rapport intéressant comprenant deux unités louées. Le rez-de-chaussée est occupé par la sandwicherie Babelle dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans débuté le 01/10/2025, avec un loyer de 1.025 €/mois.
Le duplex avec entrée indépendante est loué depuis le 01/06/2026 pour 1.000 €/mois + 200 €/mois pour l’eau, le gaz et l’électricité. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bains avec douche à l’italienne, 2 grandes chambres et une toilette séparée.
Loyer contractuel de base total : 2.025 €/mois ou 24.300 €/an. Prix demandé : 399.000 € pour l’immobilier uniquement. L’exploitation/reprise de Babelle n’est pas comprise ; Babelle reste locataire commercial.
Infos et visites : 03 535 12 75.
| Année de construction | 1950 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 199 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 20 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 225 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 300 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251215-0003747343-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
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|
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Immo Point Noordrand (IPI 515396)
| Adresse |
Vrijwilligerslei 1
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7868858 |
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