Immeuble mixte à vendre
305000€
5 chambres 220 mètres carrés
Aperçu
Description
IMMEUBLE MIXTE À FORT POTENTIEL D’INVESTISSEMENT SUR ENGHIEN
Era Welchome vous présente cet immeuble idéalement situé au cœur d’un quartier commerçant dynamique, cet immeuble mixte représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un excellent rendement locatif.
Composition de l’immeuble :
✔️ Rez-de-chaussée commercial de ± 96 m²
✔️ Deux appartements spacieux de ± 94 m² et ± 85 m²
✔️ Compteurs privatifs et chauffages individuels
✔️ Bonne structure générale
✔️ Châssis PVC double vitrage
Le rez commercial bénéficie également d’une agréable cour arrière de ± 23 m², un véritable atout pour accueillir la clientèle durant lesbeaux jours.
Situation stratégique avec excellente visibilité et proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Un bien idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un placement rentable avec un fort potentiel locatif.
📞 Infos pratiques :
ERA Welchome : +32 67 70 01 04 – [email protected] .
PEB D– réf : 20201023007979 – 25 226 kWh/an – 269 kWh/m².an
PEB F – réf : 20190218013553 – 39 393 kWh/an – 466 kWh/m².an
Valable jusqu’au 23/10/2030 - 18/02/2029
| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 220 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 5 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 156 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 269 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20201023007979 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 25226 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 269 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 305000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
ERA WELCHOME (IPI 506122)
| Adresse |
Grand Place 2
7060 - Soignies |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000007TL8HIAW |