Immeuble mixte à vendre

Immeuble mixte ; bon potentiel d’investissement

ENGHIEN – IMMEUBLE MIXTE À FORT POTENTIEL – 2 COMMERCES + HABITATION 4 CHAMBRES

ADVANCEIMMO – René Destexhe – 0475/75.99.00

Au cœur d’une rue commerçante d’Enghien, découvrez cet immeuble mixte polyvalent, offrant une configuration intéressante et de belles perspectives d’évolution.

L’ensemble se compose de 2 surfaces commerciales au rez-de-chaussée et d’une vaste habitation de 4 chambres, développée sur plusieurs niveaux.

UN POTENTIEL D’ÉVOLUTION INTÉRESSANT

L’un des principaux atouts réside dans la possibilité d’envisager la transformation des surfaces commerciales en logements, permettant à terme de faire évoluer l’ensemble vers un immeuble de rapport composé de plusieurs unités résidentielles, sous réserve des autorisations urbanistiques requises.

Plusieurs stratégies sont ainsi envisageables :

conserver la configuration mixte actuelle ;
exploiter les commerces et occuper ou louer l’habitation ;
faire évoluer progressivement les rez-de-chaussée ;
envisager la création de plusieurs logements destinés à la location.
LES +

• emplacement commercial et excellente visibilité ;
• 2 surfaces commerciales ;
• habitation de 4 chambres ;
• potentiel de reconversion et de valorisation ;
• PEB C ;
• installation électrique conforme ;
• configuration adaptée à différentes stratégies patrimoniales.

DÉCOUVREZ LE BIEN

🏡 Visite virtuelle : https://tinyurl.com/3dh8k2et
🎥 Vidéo : https://l1nk.dev/33j7i9c
✨ Projection virtuelle du rez-de-chaussée transformé en logement : https://youtu.be/0qIBSzn0nFM

Un bien à considérer au-delà de sa configuration actuelle, dont l’intérêt réside dans sa polyvalence et ses possibilités d’évolution.

📞 Informations & visites : René Destexhe – 0475/75.99.00

Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres reçues. Informations indicatives et non contractuelles. Toute modification d’affectation ou création de logements reste soumise aux autorisations administratives et urbanistiques requises.

ADVANCEIMMO – Nous vous accompagnons avec rigueur, transparence et expertise pour révéler tout le potentiel de votre projet immobilier.