Immeuble mixte à vendre

Faire offre à partir de 440000€

4 chambres 279 mètres carrés

Immoweb code : 21900764
Immoweb code : 21900764

Aperçu

4 chambres
1 salle de bains
279 mètres carrés habitables
112 mètres carrés de terrain
Disponible le : 31 août 2026
Visite virtuelle

Description

Immeuble mixte ; bon potentiel d’investissement

ENGHIEN – 2 COMMERCES, 4 CHAMBRES… ET BIEN PLUS DE POSSIBILITÉS !
ENVIE D'EN SAVOIR PLUS OU DE VISITER ?

ADVANCEIMMO – René DESTEXHE
0475/75.99.00

Et si cet immeuble devenait votre prochain investissement ?
Au cœur d’une rue commerçante d’Enghien, ADVANCEIMMO vous propose un immeuble mixte aux multiples possibilités, idéal pour les investisseurs, indépendants ou amateurs de projets immobiliers à valoriser.
Aujourd’hui, 2 commerces et une spacieuse habitation de 4 chambres. Demain, pourquoi pas un immeuble de rapport entièrement résidentiel ?
UN IMMEUBLE, PLUSIEURS PROJETS !
Grâce à sa configuration, ce bien permet d’envisager différentes stratégies :
Investir : conserver les 2 commerces et mettre l’habitation en location.
Entreprendre : développer une activité commerciale tout en habitant sur place.
Transformer : envisager la reconversion des surfaces commerciales en logements.
Valoriser : étudier la création de plusieurs unités résidentielles pour développer le potentiel locatif de l’ensemble.
Toute transformation ou division reste naturellement soumise aux autorisations urbanistiques requises.

DES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✓ Situation au cœur d’une rue commerçante d’Enghien
✓ 2 surfaces commerciales avec belle visibilité
✓ Vaste habitation de 4 chambres répartie sur plusieurs niveaux
✓ PEB C
✓ Installation électrique conforme
✓ Potentiel de reconversion en logements
✓ Multiples perspectives d’exploitation et de valorisation patrimoniale

IMAGINEZ DÉJÀ VOTRE FUTUR PROJET !
Nous vous invitons à découvrir le bien sous différents angles :

Visite virtuelle : https://tinyurl.com/3dh8k2et
Vidéo de présentation : https://l1nk.dev/33j7i9c
Projection virtuelle du rez-de-chaussée transformé en logement : https://youtu.be/0qIBSzn0nFM

L’emplacement est là. Les volumes aussi. À vous d’imaginer la suite !
Un projet commercial, résidentiel ou d’investissement ? Contactez-nous pour découvrir les possibilités offertes par cet immeuble.

Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres reçues. Informations indicatives et non contractuelles. Toute modification d’affectation, transformation ou création de logements est soumise aux autorisations administratives et urbanistiques requises.

ADVANCEIMMO – Facilitez-vous l’immobilier !

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