Immeuble mixte à vendre

🏢 Opportunité RARE – Immeuble de rapport au fort potentiel

Localisation idéale : Situé en plein cœur de Fontaine-l’Évêque, sur la dynamique Place des Frères Orban.

Cet immeuble mixte offre une configuration parfaite pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant lier activité professionnelle et rendement locatif.

Description du bien :
Rez-de-chaussée : Une impressionnante surface commerciale de près de 600 m². Un espace polyvalent et spacieux, idéal pour l'aménagement d'un cabinet médical, de kinésithérapie, de bureaux ou tout autre commerce.

1er étage : Un appartement 2 chambres de 100 m², lumineux et confortable, disposant d'une cuisine équipée. Actuellement loué 650 €/mois, il vous assure un revenu immédiat et garanti !

2ème étage : Un vaste grenier de 100 m² offrant un superbe potentiel d’aménagement en un second appartement (sous réserve d’obtention du permis d'urbanisme).

Sous-sol : Une cave commune saine pour du stockage supplémentaire.

Atouts techniques :
Chauffage central au gaz, châssis double vitrage. PEB : F.

💰 Conditions financières :
Prix : Faire offre à partir de 180.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Que vous cherchiez un projet de rénovation à forte rentabilité ou le lieu parfait pour votre propre activité tout en réduisant vos mensualités grâce au loyer existant, ce bâtiment est une occasion à ne pas manquer !