Immeuble mixte à vendre
2950000€
452 mètres carrés
Aperçu
Description
Immeuble mixte
COMPLEXE TRÈS SPACIEUX AVEC PLUSIEURS ESPACES ET MAISON DE GARDIEN. Ancien complexe industriel ("Jute Benarez") composé d'un grand complexe hangar/remise (cadastré comme "bâtiment industriel") subdivisé en plusieurs espaces. Ceux-ci peuvent être adaptés et réaménagés sous réserve de l'obtention des permis de construire nécessaires. En outre, il y a une propriété du côté de la rue (connue sous le nom de "maison du gardien") qui est actuellement louée comme logement (chambres d'étudiants). Situé à proximité de l'OLD DOKKEN, quartier en plein renouveau. La propriété a un énorme potentiel et offre de nombreuses possibilités de conversion et de remplissage. Surface totale du terrain : +/- 1.400 m². Surface occupée (maison de gardien) : +/- 452 m² EPC : kWhm² (F) UC 3718033-RES-1 Exigences de rénovation. Wche/ Gvg / Ag / Gom / Gvkr / Gvv. Non inondable. Pas sûr pour l'amiante. Localisation : Ham 137 à 9000 GAND . Visites : uniquement possible sur rendez-vous téléphonique via Immo-Eden 09 226.00.63 . Disponibilité : après signature de l'acte.
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
|---|---|
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 452 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Dressing | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 894 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251024-0003718033-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 2950000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
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IMMO-EDEN (IPI 505408)
| Adresse |
Nieuwe Kerkstraat 2
9850 - Deinze |
|---|---|
| Référence externe | 1464 - 1031 |