Immeuble mixte à vendre
229000€
3 chambres 200 mètres carrés
Aperçu
Description
IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC COMMERCE & DUPLEX 3 CHAMBRES
L’agence immobilière KIMMO vous présente cet immeuble de rapport comprenant une surface commerciale et un duplex 3 chambres, offrant une superficie habitable de 200 m² sur et avec terrain de 1 are 40 ca. Situé à Gilly, sur la Chaussée de Châtelet, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, du Grand Hôpital de Charleroi et des principaux axes routiers. En bon état, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement.
Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
Lien de l’annonce (plans intéractifs, photos de drones, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/RpaHuCzwf9MoPdEeaZs8
Composition et Aspects techniques : sur www.kimmo
PEB : Classe E (257 kWh/m².an) (32 668kWh/an) (20230613020180 – 47 kgCO₂/m².an)
Disponibilité : Commerce - à l'acte. Appartement - loué 800,-€/mois depuis 06/2025
RC : 1.011 €
Prix indicatif, hors frais d’agence : 229.000 €
Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
Prix indicatif, frais d’agence inclus : 237.313 €
Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38
Annonce à titre informatif et non contractuel.
L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.
KIMMO – Plus Que Des Mots !
| Année de construction | 1938 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 200 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 14 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 17 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 35 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de l'espace professionnel | 42 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 140 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 49 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Consommation d'énergie primaire | 127 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230613020180 |
| Emission CO₂ | 47 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 32668 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 229000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1011 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
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|
Kimmo (IPI 512459)
| Adresse |
route de Philippeville n° 167
6010 - Couillet |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7778012 |