Immeuble mixte à vendre

Usage Mixte

Propriété commerciale et résidentielle de 785 m², idéalement située le long d'une importante voie d'accès, à proximité de l'E313. Ce bâtiment moderne et polyvalent combine un espace commercial spacieux avec des quartiers d'habitation confortables et des bureaux, offrant diverses possibilités d'utilisation.

Le rez-de-chaussée et le sous-sol (environ 391 m²) comprennent un espace d'exposition ouvert avec de grandes baies vitrées, beaucoup de lumière et une hauteur de plafond d'environ 3 mètres. Il y a également deux salles de bains, un bureau et une cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse et au parking. Le rez-de-chaussée bénéficie également de la lumière naturelle, d'un accès au jardin et d'espaces techniques et de stockage supplémentaires.

Le premier étage (environ 309 m²) est accessible par une entrée séparée avec ascenseur et escalier et comprend deux espaces de bureau, un espace de vie lumineux avec cheminée au gaz, une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot de cuisson et appareils électroménagers haut de gamme, ainsi qu'une pièce de rangement.

Le deuxième étage comprend une buanderie, une kitchenette, une chambre principale avec dressing, salle de bains attenante (avec sauna) et terrasse sur le toit, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de bains attenante. Plusieurs terrasses spacieuses offrent un espace extérieur supplémentaire et de l'intimité.

Caractéristiques : finitions de haute qualité, ascenseur, panneaux solaires, garage box et label EPC A. Idéal pour vivre et travailler ou vivre en kangourou. Possibilité d'achat d'un terrain constructible adjacent (260 000 €) avec des garages supplémentaires et un potentiel d'expansion.
plus de photos sur demande.