Aperçu
Description
PEPIT-IMMO vous propose... 0474 23 75 52
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un ensemble de 2 maisons de commerce emblématiques situées au cœur du village de Marbehan (Habay) ! Située sur le rond point principal, à 300m de la gare et des grands axes, elles vous offriront une visibilité commerciale incroyable en plus de 2 habitations avec terrasses et jardin où vous pourrez commencer une exploitation commerciale en toute tranquillité ! Partie commerce : au RDC, un immense espace de 229m² avec une vitrine de plus de 30m, 2 bureaux, espaces WC, 2 garages et parkings extérieurs à l'avant et l'arrière du bâtiment. Au 1er étage du bâtiment central, un plateau de 109m² répartit en 4 pièces distinctes. Le dernier étage pouvant servir d'espace de stockage ou être transformé enplateau commercial. Parties privées : - La maison (accessible par le commerce ou jardin) : au RDC, un séjour avec poêle à bois, une cuisine avec salle-à-manger, buanderie, WC et SDB. Au 1er étage, 3 chambres avec SDB et un grenier aménagé en chambre. - L'appartement (entrée séparée) : au RDC, un hall d'entrée avec WC. Au 1er étage, un séjour de 38m² accompagné d'une cuisine et buanderie. Aussi, une SDB, un WC, 2 chambres et une terrasse de 54m² orientée sud-est. Au 2ème étage, une de SDB et 2 chambres. Cerise sur le gâteau... À gauche du bâtiment du principal, vous bénéficierez d'un bâtiment de 43m² pouvant être aménagé selon vos désirs. Maison, commerce,... ou possibilité d'ouverture pour connecter les bâtiments. Au niveau technique :
À partir de | À définir |
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Année de construction | 1899 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 28.9 m |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 6 |
Type d’environnement | Urbain |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 716 mètres carrés |
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Surface du salon | 68 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 28 mètres carrés |
Chambres | 7 |
Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 19 mètres carrés |
Salles de bains | 4 |
Salles de douche | 4 |
Toilettes | 5 |
Surface de bureau | 38 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 932 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Surface du jardin | 352 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 54 mètres carrés |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 378 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20231208009942 |
Emission CO₂ | 94 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 93336 kWh/an |
Attestation as-built | Non |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 455 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 690000 € |
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Revenu cadastral | 3430 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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PEPIT-IMMO (IPI 513950)
Adresse |
Rue du Moulin
6740 - Etalle |
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Site internet |
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Référence externe | 5712241 |