Aperçu
Description
Grande villa avec beau potentiel
Vous recherchez une habitation spacieuse pour développer votre projet (profession libérale, AirbnB, maison kangourou…) ? Vous souhaitez profiter du calme et d’une vue dégagée ?
Découvrez cette surprenante villa située à Couthuin : 240 m² habitables et plus de 350 m² utiles pour votre confort.
Le bien dispose d’un PEB C et de panneaux photovoltaïques.
Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour/salle à manger généreux, d’une cuisine lumineuse, d’un hall d’entrée spacieux, d’un WC séparé, ainsi que d’un espace de 70 m² actuellement dédié à une activité de profession libérale.
À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Le terrain de 57 ares, entièrement clôturé, propose un large espace de parking. Une terrasse en hauteur offre une vue imprenable sur les campagnes environnantes.
Le sous-sol comprend quant à lui des caves très confortables et un garage pour deux voitures, pour un total d’environ 100 m².
Envie d’en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez Lauranne au 0479/84.74.17
Faire offre à partir de 499.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Pour tout conseil ou l'évaluation de votre bien, contactez-nous au 010/811.006 www.watson-immobilier.be
| Année de construction | 1989 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Parkings extérieurs | 8 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 240 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 43 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 5754 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 240 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250730000561 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 72777 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 499000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1697 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
WN Watson (IPI 513641)
| Adresse |
Rue du Bois Paillet 9
1315 - Roux-Miroir |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 922 - 93364042 |