Immeuble mixte à vendre

249000€

3 chambres 217 mètres carrés

Immoweb code : 21917131
Immoweb code : 21917131

Aperçu

3 chambres
2 salles de bains
217 mètres carrés habitables
191 mètres carrés de terrain

Description

Immeuble mixte entièrement rénové - idéal investisseur

Découvrez cet immeuble mixte entièrement rénové, offrant de belles possibilités d’exploitation et d’investissement. Composé d’une surface commerciale en façade et de deux appartements, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un immeuble aux multiples possibilités.

L'espace commercial, accessible directement depuis la façade, la surface commerciale d’environ 55 m² bénéficie d’un bel espace offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’arrière, deux pièces de stockage viennent compléter l’espace, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains.

Le premier appartement se compose d’un hall d’entrée desservant une chambre à coucher d’environ 10 m² ainsi qu’une salle de bains, d’un espace buanderie et d’un espace chaufferie, d'une spacieuse pièce de vie de 45 m², entièrement ouverte et baignée de lumière ainsi qu'une cuisine équipée

Le second appartement s’ouvre sur une agréable pièce de vie ouverte comprenant un espace salon et salle à manger, agrémenté d’un escalier apparent, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte ainsi qu'un espace de stockage complète ce niveau.
À l’étage, un hall de nuit dessert deux chambres à coucher de 14 m² et 11 m², ainsi qu’une salle de bains ainsi qu’un espace buanderie.

Référence PEB : 20240318003552.

CARACTÉRISTIQUES ET ATOUTS:

• Immeuble mixte entièrement rénové
• Surface commerciale d’environ 55 m² avec espaces de stockage
• Deux appartements aux espaces de vie fonctionnels
• Chauffage par radiateurs électriques
• Châssis en PVC avec double vitrage
• Persiennes motorisées et télécommandées pour la partie commerciale
• Boiler individuel pour chaque appartement
• Revêtements de sol en carrelage et vinyle
• Plateforme de toiture entièrement rénovée et isolée avec revêtement Derbigum
• Compteurs séparés
• Installation électrique conforme
• Situation à proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun et gare

Loyer mensuel possible : 2.200 euros.

Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

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