Immeuble mixte à vendre

Appartement

Immeuble à rendement locatif avec locaux commerciaux et 2 appartements

. Ce bien à rendement locatif constitue un investissement intéressant et stable avec des rendements attractifs. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial d'environ 99 m², actuellement loué à la sandwicherie Bagatelle. L'immeuble commercial dispose d'un espace commercial spacieux, d'une terrasse, d'un WC privé et d'un WC pour les invités et bénéficie d'un label EPC B favorable.

L'appartement du premier étage est très spacieux et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres. Il se compose d'un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, d'un couloir avec armoire encastrée, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains équipée d'une baignoire avec fonction douche, d'un lavabo, d'un WC et de raccordements pour machine à laver et sèche-linge. Cet appartement bénéficie d'un EPC B (132 kWh/m²an) et d'un contrôle électrique conforme jusqu'en 2035.

Au deuxième étage se trouve un deuxième appartement avec un espace de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un débarras avec des connexions pour la machine à laver et le sèche-linge et une terrasse. Cette entité obtient également un EPC B (191 kWh/m²an). A terme, cet appartement offre un potentiel de plus-value supplémentaire.

Le bâtiment a été bien entretenu avec un toit isolé et des fenêtres rénovées. L'emplacement est favorable avec un accès facile aux principales voies d'accès, aux transports publics et aux commodités. Les prix de location sont disponibles sur demande.
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