Immeuble mixte à vendre
345000€
4 chambres 130 mètres carrés
Aperçu
Description
Immeuble de rapport au coeur de Huy
Antoine Immo Nandrin vous propose cet immeuble de rapport situé en plein coeur de Huy.
L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements résidentiels, offrant un potentiel de rentabilité pour investisseur ou pour un projet mixte habitation/activité. Le commerce, bientôt libre d'occupation, permet une mise en location immédiate ou une occupation personnelle selon votre projet.
REZ commercial (120 m²)
Ancienne activité : salon de tatouage et magasin de skateboard et vêtements.
Idéalement placé, à seulement 2 minutes à pied de la Grand-Place. Grande salle et sanitaire. Belle vitrine et accès facile.
1er appartement (65 m²)
Grand séjour, Cuisine, Salle de bain et deux chambres à coucher.
PEB B - 148 kWh/m².an. N°20260427031643
2ème appartement (65 m²)
Hall d'entrée, Grand séjour, Cuisine, Salle de bain et Deux chambres à coucher.
PEB E – 365kWh/m².an. N° 20240509003066.
Équipements et atouts :
Châssis PVC et Bois double vitrage, chauffage central au gaz, Immeuble en ordre urbanistique et offrant un potentiel locatif avec ses deux logements et son commerce, RC : 1.214 €.
Renseignements et visites : Kevin Thône – 0460.97.43.21 et [email protected].
| Disponible le | 31 août 2026 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Nandrin |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 130 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 185 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 148 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260427031643 |
| Emission CO₂ | 27 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 12866 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 345000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1214 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
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|
|
Antoine Immobilier- Nandrin (IPI 100082)
| Adresse |
Route du Condroz 131/2
4550 - Nandrin |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7654942 |