Immeuble mixte à vendre

Verder op te knappen handelseigendom met woonst in centru...

Deze verder op te knappen handelswoning is gelegen op een perceel van ca. 288 m², in het commerciële hart van de stad, op wandelafstand van de Grote Markt en het station. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst ca. 336 m² (volgens het EPC-attest) biedt dit pand tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van ca. 100 m² met een brede etalage, ideaal voor handel, dienstverlening of een vrij beroep. Aansluitend vindt u de woonkamer met pelletkachel en een veranda. Vanuit de veranda heeft u rechtstreeks toegang tot de zuidgerichte tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een nieuwe, volledig geïnstalleerde keuken (2024), een bijkeuken, een apart toilet en een ruime kelder. De eerste verdieping is ingericht als appartement en omvat een te renoveren keuken, woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer, waar het nieuwe badkamermeubilair reeds aanwezig is en enkel nog dient te worden geïnstalleerd, en een extra wasplaats. Er is een aparte inkom voor het appartement voorzien naast de handelsruimte. Decentrale verwarming op aardgas, elektriciteit en pellets | Lucht/lucht warmtepomp | Dakisolatie: 100mm minerale wol | 13 x dubbel glas, 14 x enkel glas en 5 x HR-beglazing | Voorzien van zonnepanelen | EK niet conform | EPC-label D - geen renovatieverplichting. Eline (BIV 519 978) organiseert voor dit pand de bezoeken, mits het maken van een afspraak via www.bordes.be