Aperçu
Description
Immeuble mixte à haut potentiel et visibilité maximale situé
Trevi Logis vous propose cet immeuble mixte de +/- 340m² bruts composé d'une belle surface commerciale fraichement rénovée en 2021 et d'un appartement triplex A RENOVER (actuellement sans accès séparé) situé en plein coeur de ville sur une place fréquentée. L'immeuble se compose comme suit : Au sous-sol : Cave générale +/- 15m², chaufferie +/- 11,5m² et 3 caves/réserves de +/- 5,5m², 9m² et 8m². Au rez-de-chaussée : Surface commerciale +/- 89m², hall d'entrée +/- 7m² et toilettes avec lave-mains. Entre étage : Palier +/- 5,5m² et pièce polyvalente +/- 36,50m². Premier étage : Hall/bureau +/- 12,5m², salon/salle à manger +/- 32m² avec accès au 1er balcon de +/- 3m² exposé Ouest et cuisine +/- 10m² (four, taque, hotte, frigo, congélateur et évier) avec accès au 2ème balcon +/- 3m² exposé Ouest. Deuxième étage : Hall de nuit +/- 13,5m², 3 chambres de +/- 14, 11 et 10m² et salle de bains de +/- 6m². Grenier pré-aménagé : 2 pièces en enfilade de +/- 18 et 20,5m². Techniques : Vitrine châssis aluminium double vitrage (le reste des châssis sont en bois simple vitrage), volets au RDC, système de chauffage mazout (cuve +/- 2.500L), adoucisseur. Le bien est actuellement loué et le loyer s'élève à 2.500€/mois, rendement brut +/- 5,45%. Bâtiment à haut potentiel avec visibilité maximale. PEB appartement : PEB D (273kWh/m².an). PEB commerce : Non-éligible. Vente sous réserve d'offre supérieure, à la décision unique des vendeurs sur le prix et les conditions. A visiter sans tarder! Trevi
Nom du bien | Librairie du Mansart |
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Quartier ou lieu-dit | Place |
Nombre d'étages | 3 |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Rue commerçante |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 176 mètres carrés |
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Surface du salon | 32 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Surface de bureau | 12 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Oui |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 120 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 7 mètres carrés |
Concierge | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 273 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | 67 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 48028 kWh/an |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Oui |
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Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Informations supplémentaires | En cours de demande |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 550000 € |
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Revenu cadastral | 6544 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Trevi LOGIS (IPI 503735)
Adresse |
Chaussée de Mons 14
1400 - Nivelles |
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Site internet |
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Référence externe | 181949 - 111114765 |