Immeuble mixte à vendre

Immeuble de 2 appartements + rez commercial

LA LOUVIÈRE : situé en plein centre-ville, cet IMMEUBLE MIXTE comporte un spacieux rez commercial de 220m² (comprenant 2 wc, un espace bureau au rez, une vaste pièce à l'étage arrière et des caves) et 2 appartements. L'appartement du 1er étage (actuellement loué 685€/mois + 15€/mois pour l'entretien de la chaudière) est composé d'un living (34m²), d'une cuisine (10m²), de 2 chambres (13m² et 8m²) et d'une salle de douche (5m²). L'appartement du 2ème étage (actuellement loué 595€/mois) est composé d'un hall d'entrée (3m²), d'un living (34m²) avec coin cuisine, de 2 chambres (14m² et 12m²), d'une salle de bain (6m²) et d'un débarras (2,50m²) avec une trappe d'accès au grenier non aménagé. Autres atouts : PEB B et C, châssis PVC DV, chauffage central gaz individuel, entrée séparée pour les 2 appartements, compteurs eau, gaz et électricité séparés, adoucisseurs d'eau, volets arrière (1er étage) et vidéo-parlophone (1er étage). PEB (1er étage) N°20231205013273 : B - 140 kwh/m²/an - 11.595Kwh/an - 26kg CO2/m²/an (surface PEB: 83m²). PEB (2ème étage) N°20260127025361 : C - 177 kwh/m²/an - 15.778Kwh/an - 33kg CO2/m²/an (surface PEB: 89m²). RC NET TOTAL : 2.340€. PRIX: faire offre à partir de 349.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Surfaces approximatives (laser). Descriptif non contractuel. Pour ce bien, contactez JOHAN au 064/841.801 (OPTION 1)