Immeuble mixte à vendre

Maison 2ch + entrepôts de 160m² idéal indépendant Besonrieux

Située à La Louvière, cette maison lumineuse et polyvalente, idéale pour un indépendant à la recherche d’un bien avec de grands volumes.
Alliant harmonieusement charme de l’ancien et confort moderne, cette maison a été soigneusement entretenue et optimisée au fil des années, tout en préservant son esprit authentique et chaleureux.

Le rez-de-chaussée se compose d’un large espace avec un séjour lumineux ouvert sur une salle à manger et une cuisine fonctionnelle, offrant une agréable luminosité traversante.

Vous y trouverez également une salle de douche à l'italienne moderne entièrement carrelée, un WC séparé ainsi qu’un dressing aménagé.

À l’étage, le bien propose deux chambres (± 22,3 m² et ± 14,25 m²).

Une spacieuse véranda (± 29 m²) relie la maison à l’espace garage et constitue une véritable pièce de vie supplémentaire avec vue sur le jardin sans vis-à-vis.

🚗 Le bien dispose d’un entrepôt exceptionnel de ± 132 m² avec une hauteur sous gouttière de ± 3,5 m, idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un atelier.
En complément :
Garage supplémentaire attenant de ± 24,3 m²
Espace annexe (kot) de ± 5,6 m²

⚙️ Caractéristiques techniques
PEB : C
Électricité conforme
Chauffage central avec chaudière à condensation
Panneaux solaires (5 kWc)
Bonne performance énergétique

🌿 Extérieurs
Jardin agréable
Sans vis-à-vis
Accès direct via la véranda

⭐ Points forts
Bien lumineux et bien agencé
Dressing aménagé
Entrepôt rare sur le marché
Idéal pour indépendant ou activité professionnelle
Bonne performance énergétique (PEB C + panneaux solaires)

📍 Situation
Besonrieux. Proche des commodités, axes routiers et facilités de La Louvière.

📞 Infos & visites
À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Faire offre à partir de 295.000,-€ (sous réserve de l'accord des propriétaires)
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0485137540