Immeuble mixte à vendre

Opportunité rare : volumes exceptionnels à exploiter

Immo By Julie vous propose un bien rare, pensé pour les grands projets et les esprits visionnaires.
Située à Bérismenil, hameau prisé sur les hauteurs de La Roche-en-Ardenne, cette vaste ferme en pierres du pays, âgée de plus de 250 ans, offre un potentiel exceptionnel difficile à trouver aujourd’hui.
Avec ses volumes impressionnants, cette propriété s’adresse avant tout à ceux qui recherchent de l’espace pour construire un projet de vie ambitieux : habitat multi-générationnel, colocation familiale, activité touristique, artisanale ou de stockage, ou encore création de logements supplémentaires.
La bâtisse principale conserve tout le charme de l’ancien (poutres apparentes, carreaux de ciment, menuiseries en chêne, charpente remarquable) et se compose actuellement de deux logements de 2 chambres, chacun avec greniers aménageables. L’un d’eux est exploité en gîte (5 personnes) et génère un revenu locatif net d’environ 10 000 €/an.
La partie grange et étables, laissée volontairement à l’état brut, développe plus de 230 m² et ouvre la porte à une multitude d’aménagements selon vos besoins et votre vision. À cela s’ajoutent une annexe de 40 m² et une piscine chauffée.
Un bien pour celles et ceux qui cherchent de grands espaces et sont prêts à s’investir dans un véritable projet de vie.
Renseignements et visites : Immo By Julie – 0498/49.77.56