Immeuble mixte à vendre
850000€
4 chambres 400 mètres carrés
Aperçu
Description
immeuble de rapport à vendre !!
IMMEUBLE DE RAPPORT – COMMERCE LOUÉ & APPARTEMENT 4 CHAMBRES
Belle opportunité d’investissement pour cet immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial actuellement loué à 3.800 €/mois et d’un spacieux appartement de ±185 m² à rénover.
Le rez-de-chaussée commercial bénéficie d’une excellente stabilité locative, étant occupé depuis plus de 15 ans par Olivier Dachkin, enseigne de coiffure bien connue en Belgique, assurant ainsi une rentrée locative immédiate et pérenne.
À l’étage, l’appartement de ±185 m² dispose de 4 chambres et offre un beau potentiel de valorisation après rénovation. Il était précédemment loué 1.420 €/mois.
Revenus locatifs potentiels : 5.220 €/mois, soit 62.640 €/an.
Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant combiner revenus locatifs existants, locataire commercial établi et potentiel de valorisation.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’agence CD PROPERTIES au 0477 42 43 04.
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6.5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 400 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 45 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 22 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 22 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 705 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 507 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 400 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 850000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
CD Properties (IPI 507885)
| Adresse |
AVENUE BRUGMANN 16
1060 - Bruxelles |
|---|---|
| Référence externe | 7848314 |