Immeuble mixte à vendre

Immeuble de rapport idéalement situé !

L’Agence Immobilière Elissa vous propose cet immeuble de coin idéalement situé, à proximité des commodités et des principaux axes.
Offrant une excellente opportunité d’investissement, ce bien bénéficie d’un rendement attractif ainsi que d’un beau potentiel de valorisation.
Grâce à sa configuration en angle, les appartements profitent d’une belle luminosité, renforçant leur attractivité locative.
Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée : surface commerciale actuellement exploitée en brasserie (bail en cours)
1er étage : appartement 1 chambre
2e étage : appartement 1 chambre
3e étage : possibilité d’aménagement en appartement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires) ou création d’un duplex avec le 2e étage
Revenus locatifs actuels :
Appartements : 600 € + 620 €/mois
Rez-de-chaussée commercial : 1.250€/mois
Total : 2.470 €/mois
Déjà loué en grande partie, cet immeuble garantit des revenus immédiats et stables. Il constitue un placement sûr pour tout investisseur souhaitant allier rentabilité et potentiel d’évolution.
Une opportunité à saisir sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier.

PEB (1er étage) : C, N°20200825009353
PEB (2eme étage) : C, N°20200825009680
PEB (3eme étage) : E, N°20200825010745

(Sous réserve d'erreur. Non contractuel. Photos, superficies, mesures et valeurs fournies à titre purement indicatif. Le propriétaire vendeur se réserve le droit d’accepter ou de refuser les éventuelles offres d’achat qui lui seraient soumises).