Immeuble mixte à vendre

Superbe immeuble mixte dans l'hyper-centre de Liège !

BLACKWELL Property Partners vous propose, pour son département « Biens d’investissement », cet immeuble de rapport de caractère idéalement situé en Bergerue, en plein cœur de l’hypercentre liégeois.

Implanté dans l’un des secteurs les plus centraux et recherchés de Liège, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services, transports en commun et principaux pôles d’attractivité du centre-ville, cet immeuble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un actif immobilier diversifié et idéalement localisé.

Le bien, en bon état général, séduit par son caractère et son architecture typiquement liégeoise. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial ainsi que de deux unités résidentielles : un appartement et un duplex.

Cette configuration mixte, combinant une surface commerciale et des logements, permet de diversifier les sources de revenus locatifs au sein d’un même investissement et offre un potentiel patrimonial intéressant dans un secteur bénéficiant d’une demande constante.

Une particularité importante de l’opération réside également dans sa structure de cession. L’acquisition peut être envisagée selon un montage combinant, pour une partie de l’immeuble, le rachat des parts sociales de la société propriétaire et, pour l’autre partie, une acquisition immobilière classique soumise au régime des droits d’enregistrement.

Cette configuration spécifique peut présenter un intérêt particulier pour un investisseur et devra naturellement être analysée en fonction de sa situation, avec ses conseils juridiques, comptables et fiscaux.

Par son emplacement stratégique en hypercentre, son caractère, son bon état général, sa composition mixte et les différentes possibilités offertes dans le cadre de son acquisition, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investissement immobilier à Liège.

Informations complémentaires, situation locative, documents financiers et modalités relatives à la structure de l’opération disponibles sur demande.

PEB: C - E Théorique : de 15.751 kWh/an.  E. Spécifique : de 250 kWh/m2.an. numéro : 20251013026119
PEB: C - E Théorique : de 10.067 kWh/an.  E. Spécifique : de 198 kWh/m2.an. numéro : 20251013026264
PEB: G - E Théorique : de 34.804 kWh/an.  E. Spécifique : de 600 kWh/m2.an. numéro : 20251013026314

Infos : [email protected] - 04/277.17.07