Immeuble mixte à vendre

Immeuble mixte de qualité au centre de La Hestre

SOUS OPTION
Idéalement situé au cœur de La Hestre, à deux pas du parc Marimont, cet immeuble à usage mixte représente une opportunité rare pour investisseurs ou indépendants souhaitant combiner visibilité commerciale, confort résidentiel et rentabilité.
🔹 Partie commerciale – Brasserie / commerce
Bénéficiant d’une excellente visibilité, le rez-de-chaussée se compose de :
Surface d’environ 150 m²
Espace brasserie
Espace cuisine
Double WC
Accès direct au jardin
Grande cave pouvant servire de stockage (grande hauteur sous plafond)

🔹 Duplex spacieux et lumineux
Logement de 238 m2 parfaitement rénové comprenant :
Séjour lumineux
Salle à manger
Cuisine entièrement équipée
4 grandes chambres
Grande salle de bain avec WC
➡️ Aucun travaux à prévoir

🔹 Appartement 1 ou 2 chambres surface +/- 75m2 (se trouvant au rez-de-chaussée , derrière le commerce avec entrée individuelle).
Idéal pour un revenu locatif complémentaire :
➡️ Quelques aménagements à prévoir afin de le rendre conforme sur le plan urbanistique (ces aménagements n'ont pas encore été fait).

- Séjour
- Cuisine semi-équipée
- 1 chambre
- Salle de bain avec WC
➡️ Appartement à rafraîchir

🚗 Annexes
2 grands garages
un jardin

✨ Informations complémentaires
Rénovations récentes
ELECTRICITE CONFORME
PEB C

Excellent état général

Situation centrale avec accès immédiat aux commerces, écoles, transports et espaces verts

Fort potentiel locatif et commercial

📍 Centre de La Hestre – à proximité immédiate du parc Marimont
📈 Investissement sûr et polyvalent

📞 CENTURY 21 Trieu : 071 46 80 99