Immeuble mixte à vendre

Immeuble mixte 400 m² à fort potentiel

Immo To Be a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte de caractère, idéalement situé à Molenbeek-Saint-Jean, développant une superficie totale d'environ 400 m² répartie sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée accueille actuellement le restaurant « La Queue de Vache », exploitant une surface commerciale d'environ 180 m². L'activité est en place et peut être reprise dans le cadre de la transaction, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur ou un exploitant souhaitant poursuivre une activité Horeca existante.

Les premier et deuxième étages développent une superficie d'environ 220 m² dédiée au logement. À ce jour, l'urbanisme reconnaît l'existence d'un seul logement. Toutefois, la configuration des espaces laisse entrevoir plusieurs possibilités d'aménagement, notamment la création de deux appartements ou encore d'un appartement accompagné de deux studios, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires.

Grâce à sa disposition, ses volumes et son affectation mixte, cet immeuble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel de valorisation et de rendement.

La vente est envisagée sous la forme d'une cession des parts de la société détenant l'immeuble dans son actif, avec reprise de l'activité commerciale actuellement exploitée.

Des informations complémentaires, documents urbanistiques et financiers, ainsi qu'une visite des lieux sont disponibles sur simple demande.

*Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre informatif et non contractuel.*