Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Gemengd gebouw van 400 m² met groot potentieel

Immo To Be heeft het genoegen u dit gemengd opbrengsteigendom voor te stellen, ideaal gelegen in Sint-Jans-Molenbeek, met een totale oppervlakte van ongeveer 400 m² verdeeld over drie niveaus.

Op het gelijkvloers bevindt zich momenteel restaurant « La Queue de Vache », dat een commerciële oppervlakte van ongeveer 180 m² inneemt. De handelsactiviteit is operationeel en kan worden overgenomen in het kader van de transactie, wat een interessante opportuniteit biedt voor investeerders of uitbaters die een bestaande horecazaak wensen verder te zetten.

De eerste en tweede verdieping omvatten samen ongeveer 220 m² woonoppervlakte. Momenteel is stedenbouwkundig slechts één wooneenheid erkend. De indeling van het gebouw biedt echter verschillende ontwikkelingsmogelijkheden, zoals de creatie van twee appartementen of één appartement met twee studio's, onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen.

Dankzij de indeling, de ruime volumes en de gemengde bestemming vormt dit gebouw een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met meerwaarde- en rendementspotentieel.

De verkoop gebeurt via de overdracht van de aandelen van de vennootschap die het gebouw in haar activa aanhoudt, met overname van de huidige handelsactiviteit.

Bijkomende informatie, stedenbouwkundige en financiële documenten, evenals een bezoek ter plaatse, zijn beschikbaar op aanvraag.

*De informatie in deze advertentie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en is niet contractueel bindend.*