Immeuble mixte à vendre

DUPLEX 3 CH. & RDC COMMERCIAL

Entre le parc Albert et le parc porte de Ninove, à proximité de toutes commodités, nous vous présentons ce bel immeuble mixte de +/- 234 m² (PEB), en très bon état.

Cet immeuble constitue une opportunité pour les investisseurs ou indépendants souhaitant combiner activité professionnelle et habitation.

Au rez-de-chaussée, un espace commercial en excellent état et récent avec une surface de vente, vitrine et accueil, un espace modulable avec la possibilité de consommer sur place, des sanitaires (2 W.C.) et en sous-sols, une cuisine hyper équipée. Une chaudière individuelle au gaz.

Au 1er, 2ème et grenier, un logement (duplex) de +/- 140 m² (SIB).
Vous profiterez un très lumineux séjour avec une cheminée décorative, un grande cuisine hyper-équipée, 3 chambres dont une au grenier, un salle de douches et un W.C.. Le tout en très bon état.

Cet immeuble est prêt à être exploité directement! Pas de travaux PEB à prévoir!

PEB: D- (196 kWh/m².an) - Double vitrage - Électricité: non conforme -
2 Chaudière au gaz - Adoucisseur d'eau - Disponible: à l'acte.

Prix: 425.000,00 €
RC: 1.700,00 €

Infos et visite: 0489 999 039 - 0487 35 35 16 (Veuillez communiquer un numéro de téléphone)

IPI: 509.350.

Les mesures sont données à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les différents documents sont consultables lors de la visite ou/et en agence.