Aperçu
Description
MAISON DE COMMERCE EN PLEIN COEUR DE MORLANWELZ
Situé au coeur de Morlanwelz, l'Agence vous propose une maison de commerce composée :
Au rez de chaussée un joli restaurant spacieux, cuisine et espace de rangement, avec toilettes et extérieur. Une grande cave sert également de rangement.
Au premier étage un appartement composé d'un hall d'entrée, 2 chambres, espaces de vie salon salle a manger cuisine, une salle de bain comprenant baignoire et douche à l'italienne, une double terrasse.
Au dernier étage, un grand grenier qui peut être aménagé en appartement !
Matériel du restaurant également inclu ( estimé approximativement à 30.000 euros )
ELECTRICITE CONFORME
PEB : D
Une opportunité rare à Morlanwelz – immeuble polyvalent au fort potentiel
Cet immeuble en très bon état, ne nécessitant aucun travaux pour être immédiatement habitable, constitue une opportunité rare à Morlanwelz.
Il comprend plusieurs pièces lumineuses, des espaces privatifs confortables ainsi que des zones facilement aménageables selon vos besoins, offrant une grande flexibilité d’exploitation.
Son implantation stratégique dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des axes et des services essentiels, en fait un lieu idéal pour développer un projet professionnel ou résidentiel tout en bénéficiant d’un cadre de vie qualitatif.
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 299.000 EUROS SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES PROPRIETAIRES
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Toutes le
| Quartier ou lieu-dit | La Louvière |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 256 mètres carrés |
|---|---|
| Buanderie | Oui |
| Surface du terrain | 247 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 326 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260203033066 |
| Emission CO₂ | 60 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 41653 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 299000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1425 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
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l'Agence (IPI 517112)
| Adresse |
Chaussée de Marche(EP) 449 Boîte C
5101 - Erpent |
|---|---|
| Référence externe | 7673632 |