Immeuble mixte à vendre

Maison en pleine nature et salle professionnelle de ± 100 m²

SIRAULT – Propriété polyvalente avec habitation, espace indépendant et salle professionnelle de ± 100 m²
À Sirault, découvrez une propriété atypique et particulièrement polyvalente, idéale pour réunir vie familiale, autonomie et activité professionnelle au même endroit.

La partie habitation offre 3 chambres, 1 SDB, 1 cuisines et 1 WC. Elle comprend notamment un espace indépendant intégré à la maison, permettant à un proche de conserver une réelle autonomie avec sa propre cuisine, son salon, sa chambre + WC et sa SDB.

Le bien se distingue également par une grande salle professionnelle polyvalente d’environ 100 m², disposant de sa propre cuisine, de nombreux rangements et de 3 WC, dont un PMR. Cette partie bénéficie de son propre chauffage central aux pellets. Elle se prête à de nombreux projets : profession libérale, activité thérapeutique ou paramédicale, coaching, formation, ateliers, activité associative, salle de danse, etc.
L’un des grands atouts de la propriété réside dans l’absence de voisinage direct, offrant davantage de liberté pour une activité générant du passage ou certaines nuisances ponctuelles.
À l’arrière de la salle, plusieurs espaces de stockage complètent l’ensemble. Une partie présente également un intéressant potentiel d’aménagement et pourrait, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, accueillir un projet de type petit gîte ou espace d’hébergement. On peut garer jusqu'à 24 voitures.

Un conteneur mobile installé à l’écart des espaces principaux, peut encore convenir à une activité de consultation, de soins ou de thérapie nécessitant calme et confidentialité.

La propriété dispose de 2 jardins distincts matures et arborés, permettant de séparer parfaitement sphère privée et activité professionnelle.

Équipements : panneaux photovoltaïques (8.000 kWh/an), chauffage central au mazout pour l’habitation, chauffage central aux pellets pour la salle professionnelle, châssis bois et PVC, volets en façade.
Une propriété qui constitue un véritable lieu de vie et de projets, évolutif selon les besoins familiaux et professionnels.
Cadastre :Parcelle C 0219PP0000 – Maison – 3.151 m² – RC 716 €
Parcelle C 0219RP0000 – Salle polyvalente et jardin – 243 m² – RC 629 €
Total : 3.394 m² – RC total : 1.345 €
Prix indicatif : 320.000 €
Les propriétaires se réservent souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles.