Immeuble mixte à vendre

MAISON DE COMMERCE - POSS 2 APPARTS - FOND DE COM - PEB D

ART'IMMO vous présente ce spacieux ensemble immobilier avec FOND DE COMMERCE idéalement situé à NEUPRÉ, offrant de grands volumes et un excellent potentiel de rentabilité. Il se compose comme suit :

RDC : Surface commerciale/salle (45) - Hall (3) - Cuisine (15) - Wc (1) - Hall d'entrée séparé (7)
1ER ETAGE : Hall (8) - Chambre (15) - Salon (14) - Salle à manger (10) - Cuisine (9) - Wc (4)
2EME ETAGE : Hall de nuit (9) - Chambre (24) - Salle de bain (9) - Wc (2)
3EME ETAGE : Hall de nuit (10) - Chambre (25) - Local technique (5)
SOUS-SOL : Hall (10) - Caves (23)


Maison de commerce avec fonds de commerce de pizzeria inclus, exploitée avec succès depuis plus de 20 ans et bénéficiant d'une excellente rentabilité.

Possibilité d'occuper le logement, de le mettre en location ou encore de le rediviser en 2 appartements, comme cela était le cas anciennement. Une opportunité idéale pour allier activité professionnelle et rendement locatif.

Caractéristiques :
Toiture : Bon état
Électricité : en attente de réception
Chauffage : Chauffage central au mazout
Châssis : Double vitrage PVC
Revenu cadastral : 1098€
PEB : D - E.spec : 278 kWh/m2.an - E.total : 51.520 kWh/an - Numéro : Version Test

Le bien est situé à proximité de toutes les commodités : magasins, écoles, transports en commun, etc.

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