Immeuble mixte à vendre

Batiment a rénover apd 649000€.

Cette propriété se compose de deux bâtiments en enfilade, reliés par une cour intérieure couverte. L’ensemble a été exploité comme centre médical depuis le début des années 1970 et a fait l’objet d’une rénovation dans les années 1990.

Le bâtiment avant a été affecté à une activité de centre médical, tandis que le bâtiment arrière a été utilisé pour des activités professionnelles non médicales. Ce dernier présente un excellent potentiel de reconversion, tant pour un usage résidentiel que professionnel.

Lien de la vidéo (copier le lien dans votre browser)
Bâtiment 1 - https://youtu.be/iIg1dbTtTc8?si=vyurR3SGTc__QDhZ
Bâtiment 2 - https://youtu.be/-o3xHteG1no

Surface totale - 540m²
Surface Habitable - 430m²

Bâtiment avant:
- Sous-sol comprenant des locaux accessoires
- Rez-de-chaussée à usage commercial
- 1er et 2e étages comprenant chacun un logement
- Combles à usage de locaux accessoires
Total : 2 unités de logement possibles

Bâtiment arrière:
- Actuellement affecté à une activité productive accessoire au commerce du bâtiment avant. 1er et 2e étages convertibles en un appartement ou un duplex

Situation:
Idéalement situé à proximité immédiate de nombreux commerces, en face d’une école flamande (primaire et secondaire) et bénéficiant d’une excellente accessibilité grâce au tram 55.

Potentiel d’investissement:
Bien offrant un fort potentiel de valorisation et de redéveloppement, nécessitant des travaux de rénovation afin de répondre aux besoins de son affectation future. Un bien aux multiples possibilités, à adapter selon votre projet.