Immeuble mixte à vendre

Immeuble à fort potentiel avec extérieur exceptionnel

Cet ensemble immobilier de ± 470 m² bâtis sur une parcelle de 376 m² se compose d'un bâtiment avant, d'un bâtiment arrière rénové (toiture, isolation, chaudières,..) et d'un atelier (ancienne menuiserie).

Vaste espace extérieur aménagé, soigneusement entretenu. Véritable havre de paix en milieu urbain, il accueille de nombreuses plantations, espaces de culture et zones de détente, offrant une qualité de vie rare et un fort potentiel d'aménagement.

Un système d'alimentation en eau via citerne et nappes phréatiques permet l'arrosage des plantations et l'entretien des extérieurs avec un impact limité sur la consommation d'eau.  

Un projet de régularisation urbanistique est en cours, offrant de belles perspectives de valorisation :  1 appartement 2 chambres – 105 m², 1 appartement 2 chambres – 78 m², 1 duplex 2 chambres + dressing – 114 m², 1 studio – 53 m², 1 atelier – 120 m², Jardin (24 m²), cour (21 m²), 2 terrasses, Espaces communs (hall, local poubelle, vélos/poussettes), Toitures verdurisées.

Un bien unique alliant volumes, flexibilité et qualité de vie.

Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une activité professionnelle à domicile ou un investissement à haute valeur ajoutée.

Dossier complet et visites sur demande.