Immeuble mixte à vendre

PROPRIETE DE CARACTERE A USAGE MIXTE - POTENTIEL EXCEPTIONNE

Située à Seneffe, en bordure de la N27 et bénéficiant d’une excellente visibilité, cette propriété de caractère du XVIIIe siècle offre un ensemble immobilier à usage mixte idéal pour combiner activité professionnelle et habitation. Implantée sur un terrain de près de 30 ares, elle développe environ 850 m² utiles et jouit d’une situation stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, de l’E19, de Nivelles et de Bruxelles.

L’ensemble comprend trois entités principales : un espace professionnel d’environ 280 m², une habitation principale de plain-pied d’environ 180 m² avec un important potentiel d’extension à l’étage, ainsi qu’une seconde habitation indépendante de ± 55 m².

La partie professionnelle dispose d’un accès séparé et comprend un hall d’entrée, des sanitaires PMR, deux grandes salles polyvalentes, un ancien espace de cuisine professionnelle facilement réaffectable, une vaste mezzanine et un accès logistique pour les livraisons. Grâce à sa configuration, elle convient à de nombreuses activités : horeca, restaurant avec salles de réception, bureaux, centre de formation, profession libérale, commerce, espace événementiel ou activité artisanale.

L’habitation principale offre un salon, une salle à manger, un vaste séjour en L, une cuisine équipée récente avec accès à la terrasse, un garde-manger, deux chambres, un bureau ou dressing, une salle de bains et un WC séparé. L’étage est composé de grands greniers aménageables permettant la création de plusieurs chambres et espaces de vie supplémentaires, tout en conservant une magnifique charpente ancienne.

La seconde habitation, avec entrée distincte, comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. Elle peut être exploitée de manière autonome, louée ou intégrée à l’habitation principale.

Les extérieurs proposent un vaste parking privé de plus de 20 places, une grande terrasse orientée sud-est sans vis-à-vis, un jardin arboré avec verger et une vue dégagée sur la campagne.

Parfaitement entretenue, la propriété a bénéficié de nombreuses rénovations récentes. Elle conserve tout le charme de l’ancien (pierre bleue, beaux volumes, matériaux d’époque) tout en offrant un bon niveau de confort. Un bien rare alliant cachet, visibilité, flexibilité d’usage et fort potentiel de développement professionnel ou commercial.