Immeuble mixte à vendre

Magnifique maison ardennaise offrant nombre de possibilités

Cette bâtisse, proche de Bouillon et Rochehaut, est située dans un petit village de la commune de Bouillon, au calme et en pleine nature et est très bien conçue:

1) Comme résidence principale ou secondaire, elle peut accueillir une famille ou un ensemble plurifamilial composé de 2 ou 3 ménages (grands-parents, parents, enfants). Aussi valable pour couples d’amis, copropriété,…
La maison comprend plusieurs logements complets, situés sur les extrémités, avec entrées indépendantes, intimité préservée. Grande cuisine et salle-à-manger dans la partie centrale du bâtiment pour les divers rassemblements.
Plusieurs caves et très grand grenier aménageable.

Espaces pour profession indépendante ou libérale, bureau de télétravail, magasin, 3 chambres d’hôtes ( déjà existantes au-dessus de la partie centrale de la maison), cours d’activités artistiques, sportives ou de relaxation…

Un grand jardin arboré clôturé, pourvu d’un chalet pouvant servir d’espace wellness, entoure la maison et comprend une partie où mettre quelques animaux ( poney, poules,..).

Petits plus: grand parking avec garage, 2 bornes de recharge pour véhicules électriques, panneaux solaires photovoltaïques, caméras de surveillance, toiture arrière en excellent état et toiture avant rénovée en 2025.
Quartier calme, écoles, commerces, grands axes et balades à proximité.

2) Seconde possibilité : un investissement en louant chaque partie indépendante de la maison.
La demande existe réellement. Elle peut comporter, au total, 6 ou 7 logements différents, avec accès séparés.

3) Troisième possibilité : logement pour les propriétaires, chambres d’hôtes et gîtes touristiques et/ou restaurant.
Le village de Sensenruth étant proche de Bouillon et de Rochehaut, il est très propice à la demande de ce type de locations. Randonnées, visites de châteaux, culture, sports, rassemblements en tout genre attirent énormément de monde, en couple, en famille ou entre amis, toute l’année.

4) Enfin, quatrième possibilité, pourquoi pas un mélange des 3 précédentes?
En effet, cette maison pourrait très bien accueillir un ou deux ménages, qui feraient en partie de la location touristique et/ou de la location traditionnelle tout en gardant leurs métiers et leurs passions d’origine.


Vous trouverez quelques photos en annexe mais l’idéal reste une visite sur place afin de vous rendre compte réellement du potentiel de la maison et de pouvoir vous projeter selon vos envies.