Maison/projet à rénover avec 4 chambres, garage et atelier.
MAISON À RÉNOVER AVEC GARAGE SPACIEUX, ESPACE DE RANGEMENT COUVERT ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS À SINT-MARIA-OUDENHOVE
À la recherche d'un projet de rénovation avec potentiel ? Cette propriété offre un large éventail d'options pour ceux qui souhaitent allier vie professionnelle et vie privée, qui recherchent un espace de rangement supplémentaire ou qui sont à la recherche d'un investissement intéressant.
Située à Sint-Maria-Oudenhove, cette maison spacieuse dispose d'un ancien espace commercial, d'un garage exceptionnellement spacieux et d'un espace de rangement couvert à l'arrière. Grâce à son agencement polyvalent et à sa surface disponible, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les travailleurs indépendants, les acheteurs bricoleurs, les passionnés de voitures ou les investisseurs.
PLAN DE LA MAISON
Rez-de-chaussée
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un espace commercial d'environ 33 m², idéal pour une activité commerciale, un bureau ou un espace de pratique. De plus, cet étage comprend un espace bureau, un salon, une cuisine, un deuxième salon, une salle de bain et un débarras pratique.
Un atout absolu est le garage spacieux avec de hauts plafonds. Celui-ci offre de nombreuses possibilités et est particulièrement intéressant pour ceux qui aiment travailler sur des voitures, souhaitent installer un atelier ou ont besoin d'un espace supplémentaire pour le matériel et les outils.
Premier étage
Le premier étage se compose d'un hall de nuit et de pas moins de quatre chambres. Ainsi, la maison offre suffisamment d'espace pour une famille ou pour ceux qui souhaitent aménager des chambres supplémentaires comme bureau, salle de loisirs ou chambre d'amis.
Jardin et espace de stockage
À l'arrière, se trouve un jardin avec un espace de rangement couvert, équipé d'un nouveau toit. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités pratiques pour le stockage, l'entreposage de matériel ou d'autres usages, selon les réglementations en vigueur.
UNE PROPRIÉTÉ AVEC POTENTIEL
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre en même temps la possibilité d'aménager le bien entièrement selon vos goûts et vos besoins. La combinaison d'espace de vie, de possibilités commerciales, d'un garage spacieux et d'un espace de stockage supplémentaire rend cette propriété particulièrement polyvalente.
Êtes-vous à la recherche d'un projet de rénovation avec de l'espace, des possibilités et du caractère ? Alors cette propriété vaut vraiment
| État du bâtiment | À rénover |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 252 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 33 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 24 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 7 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de bureau | 34 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 6 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 436 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 660 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261022-0003982596-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 319000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 815 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
| Adresse |
Geraardsbergenstraat 13A bus 2
9570 - Lierde |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 11399 - DS26/081 |
Contacter