Maison spacieuse avec 4 chambres à Geraardsbergen
OPPORTUNITÉ UNIQUE DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE GERAARDSBERGEN !
Maison spacieuse avec de nombreuses possibilités – idéale pour les jeunes familles et les investisseurs !
Vous cherchez une maison avec du caractère, de l'espace et du potentiel dans un emplacement de choix ? Alors cette maison spacieuse située au Kattestraat 21, dans le cœur historique de Geraardsbergen, est faite pour vous.
Cette propriété offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer leur maison de rêve ou qui sont à la recherche d'un investissement intéressant. Avec la rénovation du toit et des fenêtres, certaines des plus grandes rénovations sont déjà derrière nous ! C’est la base idéale pour finir la maison selon vos goûts et votre budget.
Espace, possibilités et potentiel
La maison dispose d'un grand espace de vie, d'une cuisine, d'une salle de bain, de toilettes et d'un rangement extérieur au rez-de-chaussée. Au premier étage, se trouvent une grande chambre et une chambre supplémentaire avec un raccordement à l'eau, idéale pour prévoir une seconde salle de bain.
Le deuxième étage offre encore plus de possibilités, avec une pièce dotée de lucarnes et une chambre de grenier supplémentaire qui peut être aménagée. Il y a également un espace de grenier qui peut parfaitement servir de stockage.
En atout supplémentaire, la maison dispose d'une vaste cour de ville, un agréable espace extérieur en plein cœur de la ville.
Les atouts récapitulés
Emplacement unique dans le centre historique de Geraardsbergen
Maison spacieuse avec de nombreuses possibilités d'aménagement
Toit déjà renouvelé
Fenêtres renouvelées, y compris moustiquaires
Volets électriques à l'avant
Possibilité de créer une salle de bain supplémentaire
Chambres supplémentaires et espace de grenier avec potentiel d'extension
Grande cour de ville
Idéal pour l'occupation personnelle ou comme projet d'investissement
Pour les investisseurs, cette propriété représente une opportunité intéressante de développer davantage une maison avec potentiel dans un emplacement central.
Contactez-nous pour planifier une visite au 0499338562 OU répondez à l'annonce !
| État du bâtiment | À rénover |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Oui |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 135 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 27 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 30 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 110 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 43 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 361 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251125-003741962-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 159000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 386 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Geraardsbergenstraat 13A bus 2
9570 - Lierde |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 11347 - DS26/082 |
Contacter