Aperçu
Description
Maison à vendre dans le centre de St-Dns-Westrem
Vous avez toujours rêvé d'une maison située dans un endroit central et facilement accessible ? C'est l'occasion rêvée.
EMPLACEMENT
Cette maison est située au 54, rue Saint-Dionysius, dans le centre animé du village de Saint-Denijs-Westrem. À quelques pas, vous trouverez des cafés accueillants, des commerces de proximité et toutes les commodités quotidiennes.
Son excellente accessibilité est un atout majeur : le centre de Gand, les commerces, les écoles, la véloroute et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. De plus, vous bénéficiez d'un accès facile à la Kortrijksesteenweg et aux bretelles d'accès aux autoroutes E40, E17 et R4.
Le Parkbos se trouve à proximité. Score Mobiscore de 8,5/10 !
AGENCEMENT
En entrant dans cette maison, on remarque immédiatement la pièce multifonctionnelle d’environ 55 m². Grâce à la grande baie vitrée côté rue, cette pièce bénéficie d’une lumière naturelle abondante et d’une agréable atmosphère ouverte.
À l'arrière se trouvent une cuisine équipée et une salle de bains. Une véranda donnant sur le jardin vient compléter cet espace.
Au premier étage se trouve un salon lumineux avec un parquet authentique. Le deuxième étage compte deux chambres, dont une avec une mezzanine.
La maison dispose également d'une cave sèche et d'un abri de jardin.
ATTOUTS
- Situation centrale et facilement accessible
- Pièces à vivre lumineuses et spacieuses
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| Disponible le | 1 septembre 2026 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Oost-Vlaanderen |
| Année de construction | 1950 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5.2 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Centre commercial |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 176 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 55 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 115 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 27 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 27 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 254 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3820745-RES-1 |
| Emission CO₂ | 8821 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 85 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 398500 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
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|
Immo Da Vinci (IPI 504254)
| Adresse |
Sint-Denijslaan 1
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7714999 |