Immeuble mixte à vendre

Maison avec 2 appartements

Infos et visites : Monsieur Lhost Lori – 0474/23.53.09 – [email protected]

Maison composée de 2 unités à Tertre – Aucun travaux à prévoir

Idéalement située à Tertre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison se compose de deux unités distinctes offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, occupation mixte ou grande habitation familiale.

Rez-de-chaussée – Appartement 1 : actuellement loué 750€/mois
Ce premier logement propose un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une salle de douche, deux chambres ainsi qu’un garage.

Appartement duplex/triplex :
Ce spacieux logement se développe sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec accès à un garage et une chaufferie
1er étage : vaste et lumineux salon, salle à manger, cuisine entièrement équipée, WC séparé, espace bureau, buanderie et accès à une agréable terrasse
2e étage : trois belles chambres, une salle de douche et accès à un grenier

Les deux unités bénéficient d’une électricité conforme et le bien ne nécessite aucun travaux.

PEB appart. rez-de-chaussée n°48 : Classe D - Code unique : 20251230003531- Cons.théorique : 22 341 kWh/an - Conso.spécifique : 281 kWh/m².an
PEB appart. étage n°48 boîte 0011 : Classe D - Code unique : 20251216032678- Cons.théorique : 52 182 kWh/an - Conso.spécifique : 265 kWh/m².an

Les informations reprises dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n’engagent pas la responsabilité de l’agent immobilier.