Immeuble mixte à vendre

Commerce de caractère avec grand hangar à Kumtich.

Bâtiment commercial historique (anno 1800) avec logement et hangar, idéalement situé sur le Sint-Gillisplein au centre de Kumtich. Ce bien de caractère offre 404 m² habitables sur un terrain de 07a 30ca et permet de combiner habitation et activité professionnelle.

La disposition offre de nombreuses possibilités pour horeca, commerce, bureau, profession libérale ou projet résidentiel spacieux. Le rez-de-chaussée comprend l’ancien café (63 m²), un espace commercial (50 m²) avec belle visibilité sur la place, une terrasse ensoleillée (20 m²), cuisine, sanitaires, réserves et cave. À l’étage : 2 grandes chambres, salle de bain et rangement. Le vaste grenier offre un beau potentiel d’extension.

À l’extérieur : cour, garage de 50 m² et hangar fonctionnel de 167 m² avec courant triphasé. Accès aisé grâce à l’allée privée et au parking sur la place.

Le bien offre un grand potentiel mais nécessite des rénovations. PEB : 527 kWh/m²/an (label F – obligation de rénovation). Électricité non conforme. Rapport amiante disponible. Non inondable (score A). Bien repris à l’inventaire du patrimoine.

Plus d’infos : www.living-stone.be
Contact : [email protected] – 0495 748 213