Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Karaktervol handelspand met grote hangar in Kumtich.

Historisch handelspand (anno 1800) met woonst en hangar op een commercieel interessante toplocatie aan het Sint-Gillisplein in het centrum van Kumtich. Dit karaktervolle pand biedt 404 m² bruikbare oppervlakte op een perceel van 07a 30ca en combineert wonen en werken op een centrale locatie.

De indeling biedt tal van mogelijkheden voor horeca, handel, kantoor, vrij beroep of een ruim woonproject. Op het gelijkvloers vindt u het voormalige café (63 m²), een handelsruimte (50 m²) met goede zichtbaarheid aan het plein, een zonnig terras (20 m²), keuken, sanitair, bergingen en kelder. Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, badkamer en extra berging. De grote zolder biedt uitbreidingsmogelijkheden.

Buiten beschikt het pand over een koer, een garage van 50 m² en een functionele hangar van 167 m² met drijfkracht. Dankzij de eigen oprit en ruime parkeermogelijkheden is de bereikbaarheid optimaal.

Het pand biedt veel potentieel, maar vraagt renovatie. EPC: 527 kWh/m²/jaar (label F – renovatieplicht). Elektriciteit niet conform. Asbestrapport beschikbaar. Niet overstromingsgevoelig (score A). Geïnventariseerd erfgoed.

Meer info: www.living-stone.be
Contact: [email protected] – 0495 748 213