Uniek Engels landhuis op toplocatie in Heverlee
Dit prachtige Engelse landhuis met authentieke uitstraling bevindt zich op een toplocatie in Heverlee, op een boogscheut van Gasthuisberg, KULeuven en Imec, met een vlotte verbinding naar de E40.
Met een bewoonbare oppervlakte van 282 m² op een royaal perceel van 13 are biedt deze woning heel wat ruimte en mogelijkheden. Op het gelijkvloers bevinden zich de ruime leefruimte, de keuken en de jardin d'hiver. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer en de bovenste verdieping biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers of badkamers in te richten.
Ook buiten zet het karakter van de woning zich verder. De mooie tuin met vijver vormt een rustige plek om van het groen te genieten. Een ruime kelder en garage zorgen voor bijkomende bergruimte.
Het EPC-label E biedt de kans om met een renovatie de authentieke charme opnieuw volledig tot zijn recht te laten komen. Een bijzondere opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning op een gegeerde locatie in Heverlee.
We starten de verkoop met een exclusieve Avant-Première op vrijdag 20 en zaterdag 21 november. Wil je deze woning als eerste ontdekken? Plan dan je bezoek via de paarse knop 'Afspraak maken' op de website van Living Stone. Het reglement van de Avant-Première vind je terug onder 'Downloads'.
| Bouwjaar | 1921 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 16 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 282 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1332 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 1134 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Primair energieverbruik | 443 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 743000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1735 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Kardinaal Mercierlaan 81
3001 - Heverlee |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Victor Cornelis |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op